www.allcomrealty.ru
Коммерческая недвижимость
8 (495) 66-55-012
|
Офис
Административное здание
|
2 316 м2 360 000 000 руб. |
|
|
Фили, ЗАО от метро пешком: 15 минут |
Без комиссии |
Лот № 4732 |
|
Налоговая №: 30 Этаж: 2 Этажность: 3
Компания - собственник предлагает к продаже отдельно стоящее двухэтажное офисное здание общей площадью 2 316,5 кв.м. в Западном административном округе (ЗАО).
Здание расположено в 15 минутах ходьбы (1,3 км.) от станции метро Фили, 5 минутах ходьбы от автобусной остановки, недалеко от Третьего транспортного кольца и Москва-Сити.
360 000 000 руб.
Здание состоит из 2 этажей, мансарды и подземного этажа.
Подземный этаж - 670 кв. м.
1 этаж - 685 кв. м.
2 этаж - 660 кв.м.
Мансарда - 300 кв. м.
Общая площадь всех помещений: 2 316,5 кв. м.
Здание 1978 года постройки находится в отличном состоянии. В 2006 - 2012 году собственником были проведены комплексные меры по реконструкции: здание обрело современный фасад, новые инженерные коммуникации, современные стеклопакеты, систему кондиционирования, магнитных замков, видеонаблюдения и охраны. На крыше второго этажа возведена мансарда с панорамным остеклением, зимним садом, видом на Москва-Сити.
К зданию прилегает огороженный участок земли площадью 936 кв.м. на 30 машиномест.
Здание полностью готово к эксплуатации. Этажи разделены на удобные для сдачи офисные помещения площадью от 8 до 96 кв.м.
Договоры с: Мосэнерго (Разрешение ОАО ?Московская городская электросетевая компания? на перераспределение установленной мощности в 340 кВт для электроснабжения), МОЭК (тепло), МЦ НТТ (телефоны, интернет), Филёвским телефонным узлом (договор на 5 номеров), с вневедомственной охраной ? (в помещение охраны выведена тревожная кнопка).
Здание продаётся в полностью готовом для въезда виде, со всеми инженерными системами, мебелью. Может быть приобретено как под собственные нужды, так и с целью сдачи в аренду. (Имеется база арендаторов, отлаженный арендный бизнес с 6-летней историей).
По желанию покупателя здание может быть продано как от юридического лица, так и вместе с юридическим лицом - компанией с 2006 года обслуживающей здание (ЗАО зарегистрировано в июне 1997 г.). |
Заметки
|
|